沈陽(yáng)名仕人力資源 | 6月1日起沈陽(yáng)住房公積金提取政策調(diào)整！
沈陽(yáng)住房公積金管理中心日前發(fā)布公告
自2019年6月1日起，沈陽(yáng)市統(tǒng)一職工提取住房公積金個(gè)人賬戶(hù)核算標(biāo)準(zhǔn)為職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，即將部分提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)定期余額(每年7月1日至下一年的6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額)的規(guī)定，一律調(diào)整為提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
公積金辦理中經(jīng)常遇到的問(wèn)題
本人名下無(wú)房產(chǎn)
在沈陽(yáng)繳納的公積金如何申請(qǐng)?zhí)崛。?br/>1、身份證(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);
2、居民戶(hù)口簿或結(jié)婚證(已婚提取申請(qǐng)人提供);
3、住房公積金聯(lián)名卡或提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行）。
4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》
商業(yè)貸款購(gòu)房后如何申請(qǐng)?zhí)崛」e金？
1、身份證(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);
2、居民戶(hù)口簿或結(jié)婚證(已婚提取申請(qǐng)人提供);
3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(或《房屋所有權(quán)證》);
4、《契證》(無(wú)《契證》的，須提供納稅申報(bào)表);
5、持外市地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(或《房屋所有權(quán)證》)提取的，須提供《增值稅普通發(fā)票》(或《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》)和提取申請(qǐng)人或配偶外地戶(hù)籍證明;
6、借款合同及抵押合同;
7、銀行還款憑證;
8、住房公積金聯(lián)名卡或提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行）。
夫妻雙方現(xiàn)金全款購(gòu)房后如何申請(qǐng)?zhí)崛」e金？
1、身份證(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);
2、《居民戶(hù)口簿》或《結(jié)婚證》(已婚提取申請(qǐng)人提供);
3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(或《房屋所有權(quán)證》);
4、《契證》(無(wú)《契證》的，須提供納稅申報(bào)表);
5、持外市地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(或《房屋所有權(quán)證》)提取的，須提供《增值稅普通發(fā)票》(或《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》)和提取申請(qǐng)人或配偶外地戶(hù)籍證明;
6、住房公積金聯(lián)名卡或提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行）。
原手機(jī)號(hào)碼已經(jīng)停用如何修改成新的手機(jī)號(hào)碼？
您可持身份證到任一住房公積金管理部辦理（鐵路分中心除外）辦理修改手機(jī)號(hào)碼業(yè)務(wù)。
辦理公積金貸款后需要符合哪些條件可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款？
申請(qǐng)條件：
1、公積金提前部分還款金額(本金)須大于等于貸款余額的10%且大于等于1萬(wàn)元;
2、累計(jì)提前部分還貸次數(shù)不能大于5次，累計(jì)提前部分還貸次數(shù)包括：現(xiàn)金部分還款次數(shù)及提取定期償還公貸次數(shù);
3、提取定期提前部分償還公貸必須按月還款6個(gè)月以上;提前全部?jī)斶€公貸必須按月還款6個(gè)月以上。
二手房公積金貸款需要什么手續(xù)？
1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及沈陽(yáng)市社會(huì)保障卡序列號(hào)或沈陽(yáng)市社會(huì)保險(xiǎn)卡保險(xiǎn)編號(hào)。
2.婚姻證明原件(已婚提供)。
3.申請(qǐng)人本人住房公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類(lèi)銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
4.房產(chǎn)交易申報(bào)單原件。
5.稅收繳款書(shū)(契稅發(fā)票)原件。
6.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房屋所有權(quán)證》)原件(產(chǎn)權(quán)人與借款人姓名相符)。
夫妻雙方名下沒(méi)有房產(chǎn)
現(xiàn)在申請(qǐng)租房提取需什么手續(xù)？
辦理要件：
1、身份證(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);
2、居民戶(hù)口簿或結(jié)婚證(已婚提取申請(qǐng)人提供);
3、住房公積金聯(lián)名卡或提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行）。
4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》
商品房申請(qǐng)組合貸款需要什么手續(xù)？
以下要件為中心、房產(chǎn)抵押、銀行所需要件：
1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及沈陽(yáng)市社會(huì)保障卡序列號(hào)或沈陽(yáng)市社會(huì)保險(xiǎn)卡保險(xiǎn)編號(hào)。
2.戶(hù)口簿原件。首頁(yè)、借款人頁(yè)及共同申請(qǐng)人頁(yè)(含配偶)。
3.婚姻證明原件(已婚提供)。
4.申請(qǐng)人本人住房公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類(lèi)銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入證明原件各1份(須加蓋單位人事部門(mén)印章或工資專(zhuān)用章，證明為統(tǒng)一文本格式，可在中心管理部委托貸款銀行窗口領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載。另需提供一年的收入明細(xì))。
商品房還需提供以下要件：
1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件2份。
2.商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證復(fù)印件1份。
3.新建樓房門(mén)牌編號(hào)審批表復(fù)印件1份。
4.房屋預(yù)告登記證明原件。
5.遼寧增值稅普通發(fā)票或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的收據(jù)(附首付款進(jìn)賬證明材料)原件。
6.增量房申報(bào)表原件。
7.維修基金、契稅發(fā)票原件。
8.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份。
