沈陽公積金政策調(diào)整 看看你能貸多少錢
公積金賬戶余額不足2萬元的
按2萬元計算
在近年房價上升的背景下，購房時享受低貸款利率無疑是職工繳納住房公積金時最大的期待。然而，對部分房價較高城市中的存繳職工來說，公積金可貸額度不足、對購房支持力度不夠等問題讓公積金的作用打了折扣。
對此，很多購房者想知道這次調(diào)整后，自己到底能貸多少錢。據(jù)沈陽住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示：個人貸款額度按照以前貸款系數(shù)計算和30萬相比，兩者相比取最低值。
舉例來講，購房者小于賬戶余額不足2萬元，按照以前的計算公式，去所屬區(qū)域公積金管理中心計算，可以貸款21萬元，而此次公積金貸款額度計算方式執(zhí)行后，對小于并沒有影響，仍舊可以貸款21萬元。
公積金系數(shù)比較高的購房者
貸款額度如何變化？
當(dāng)然，在沈陽也有很多公積金系數(shù)比較高的購房者，而他的貸款額度又將產(chǎn)生怎樣的變化呢？
若購房者按照以前的貸款額度計算，可以貸款40萬元，而此次公積金貸款額度計算方式執(zhí)行后，則這類購房者可以貸款30萬元，貸款額度下降了10萬。
住房公積金貸款額度計算方式在現(xiàn)有公積金貸款額度計算公式不變的基礎(chǔ)上，增加公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)控制，即按職工公積金賬戶繳存余額的15倍計算貸款額度上限，與公積金貸款計算公式合并確定職工的貸款額度。
如果夫妻二人共同貸款，兩個人一個人公積金余額不足2萬，一個人超過2萬元。那貸款額度也應(yīng)該按照職工公積金賬戶繳存余額的15倍計算貸款額度上限，與公積金貸款計算公式合并確定職工貸款額度，兩者取最低。具體貸款額度仍需要到公積金窗口進行試算。
公積金提取政策未改變
每年提取的額度仍然不可超過每年商貸的總還款額
對于很多購房者比較擔(dān)心的公積金提取的問題，沈陽住房公積金管理中心的工作人員表示：公積金提取政策并未改變，每年提取的額度仍然是不超過每年商貸的總還款額。
關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款額度計算方式的公告原文如下：
為體現(xiàn)住房公積金個人貸款政策的互助性、公平性、滿足職工剛性、改善性購房需求，防范公積金流動性風(fēng)險和貸款逾期風(fēng)險，根據(jù)《沈陽住房公積金管理委員會2017年第一次會議紀(jì)要》（沈住公管〔2017〕1號）相關(guān)規(guī)定，沈陽住房公積金管理中心對住房公積金貸款額度計算方式優(yōu)化如下：
住房公積金貸款額度計算方式在現(xiàn)有公積金貸款額度計算公式不變的基礎(chǔ)上，增加公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)控制，即按職工公積金賬戶繳存余額的15倍計算貸款額度上限，與公積金貸款計算公式合并確定職工的貸款額度。為照顧低收入群體貸款需求，按照公積金個人貸款“限高保低”的原則，職工住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
此政策自2017年6月1日起執(zhí)行。
