沈陽住房公積金新政:無房職工可提取公積金交房租!
為鼓勵住房租賃消費，幫助無房職工減輕房租壓力，沈陽市規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在沈陽市無自有產(chǎn)權(含尚未取得《房屋所有權證》)住房且租房自住的，可憑租賃備案證明和無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
據(jù)了解，職工租住公租房的，按照實際房租支出，據(jù)實提取;租住商品住房的，根據(jù)市場租金水平和租住住房面積，合理確定住房公積金提取額度。在具體操作層面，符合條件，申請?zhí)崛」e金時，職工本人及配偶須提供身份證、婚姻狀況證明(已婚職工提供《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》)、住房公積金聯(lián)名卡、租賃備案證明(待沈陽住房公積金管理中心核心系統(tǒng)與沈陽市房屋租賃管理中心系統(tǒng)對接后執(zhí)行)，租住公租房、廉租房的，還須提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。職工本人及配偶年合計提取金額，不超過當年已支付房租。其中：租住公租房、廉租房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，不得超過提取限額。提取限額以承租房屋所在地及職工住房公積金繳存地為準，其中：房屋坐落地址在沈陽市區(qū)的，提取限額為每月1200元;房屋坐落地址在4個縣(市)的，提取限額為每月800元;職工本人及配偶均在4個縣(市)繳存住房公積金的，提取限額為每月800元。租房提取住房公積金有柜面辦理、網(wǎng)上辦理兩種方式。
沈陽市房產(chǎn)局相關負責人介紹，今年10月底前，沈陽市將首次公布城區(qū)住房租金參考價，目前沈陽市正在進行城區(qū)住房租賃租金水平的調(diào)查摸底工作，合理確定市場租金參考價，并每半年分區(qū)域和房屋類型予以公布。這樣一來，租房者遭遇隨意收取租賃押金、合同到期不退押金、隨意上漲房租等問題后，就將有法可依了。
同時，為了擴大承租人的權利，沈陽市還將建立承租人權利清單，按計劃，2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規(guī)規(guī)定在就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務、社會福利、社會救助、居委會選舉、人民調(diào)解員選聘以及隨遷子女入學、參加中考等方面，享受公共服務和便利，實現(xiàn)購租同權，目前各職能部門正在制定政策中。對出租人來說，也有優(yōu)惠政策出臺，沈陽市規(guī)定，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不足3萬元的，2017年12月底前，可按規(guī)定享受免征增值稅政策等。
為便于對住房租賃的管理和服務，沈陽市各地區(qū)將于9月底前建立住房租賃管理機構，實行住房租賃的網(wǎng)格化管理，具體負責住房租賃登記備案、信息采集、綜合管理等。據(jù)透露，為規(guī)范房屋租賃，2017年底前，沈陽市還將出臺《城市房屋租賃管理辦法》，2019年12月底前，修訂完成《沈陽市城市房屋租賃管理條例》，實現(xiàn)有法可依、有法必依。
